Kadıköy – Mühürdar Caddesi’nde Satılık Ticari Bina

İstanbul’un kalbinde, eşsiz bir yatırım fırsatı mı arıyorsunuz? Kadıköy’ün en hareketli noktalarından biri olan Mühürdar Caddesi’nde yer alan bu müstakil ve modern bina, hem işletmeler hem de yatırımcılar için benzersiz bir potansiyel sunuyor. Merkezi konumu, yüksek kaliteli tasarımı ve çok yönlü kullanım seçenekleriyle bu mülk, İstanbul’un en çok talep gören bölgelerinden birinde nadir bulunan bir fırsattır.

Mülkün Temel Özellikleri

• Konum: Kadıköy Sahil, İstanbul
• Arsa Alanı: 231 m²
• İnşaat Alanı: 1.617 m²
• Kat Sayısı: 7
• Bina Yaşı: 7 yıl
• Tapu Durumu: Kat mülkiyetli ve yapı kayıt belgeli (yangın merdiveni ve çatı uyumluluğu dahil)

Neden Bu Mülkü Tercih Etmelisiniz?

Kadıköy’de Merkezi Konum

Kadıköy’ün en işlek ve canlı bölgelerinden biri olan Mühürdar Caddesi’nde yer alan bu mülk, hem Anadolu hem de Avrupa yakasına kolay erişim imkânı sunar. Kültürel, eğlence ve ticari merkezlerle çevrili olması, bu mülkü çeşitli kullanım alanları için ideal bir konuma getiriyor.

Eşsiz Ulaşım Kolaylığı

• DoubleTree by Hilton’a 200m
• Beşiktaş İskelesi’ne 500m
• Dolmuş Durağı’na 450m
• İDO İskelesi’ne 600m
• Metro İstasyonu’na 270m
• Kadıköy Çarşı’ya 450m
• Altıyol’a 750m
• Metrobüs’e 1,4km

Modern Tasarım ve Yüksek Kaliteli Özellikler

• 460 m² yüksek tavanlı mağaza alanı (zemin kat)
• Deniz manzaralı çatı katı, imar affı kapsamında kayıtlı
• 30 adet Daikin klima sistemi
• Schindler asansör sistemi, yangın merdiveni ve çatı hariç tüm katlara hizmet vermektedir
• Merkezi güvenlik, kamera ve yangın algılama sistemleri
• 250 kW kurulu güç, özel trafo beslemesi ile
• UPS ve topraklama sistemleri ile kesintisiz enerji altyapısı
• Cat 6 data kablolama ve Wi-Fi altyapısı tüm binada hazır

Çok Yönlü Kullanım Seçenekleri

Bu mülk, çeşitli iş ihtiyaçlarını karşılayacak şekilde tasarlanmıştır:

• Eğitim tesisleri: Tüm katlar, eğitim ve öğretim hizmetleri için önceden tasarlanmıştır.
• Kafe veya restoran: Zemin kat, Nero örneğinde olduğu gibi kafe veya restoran için idealdir.
• Perakende mağazalar: Çok katlı bir mağaza için mükemmel bir seçenektir.
• Ofis alanları: Aynı anda 250 çalışana kadar destek sağlayacak altyapıya sahiptir.
• Otel dönüşümü: Çatı ve bodrum katları, butik otele dönüştürmek için uygundur.

Kadıköy: Anadolu Yakasının Kalbi

Kadıköy, İstanbul’un en canlı ve tercih edilen ilçelerinden biridir. Yüksek nüfus yoğunluğu, ekonomik faaliyetleri ve kültürel çeşitliliğiyle hem yerel halk hem de ziyaretçiler için bir cazibe merkezidir.

• A+ müşteri segmenti ve beyaz yakalı profesyonellerin yaşadığı bir bölge.
• İstanbul’un en değerli gayrimenkul yatırım alanlarından biri.
• Eğlence, kültür, sanat ve spor mekanlarına yakınlığı ile öne çıkar.

Profesyonel Tasarım ve Üstün Teknik Özellikler

Bu bina, işletmeler ve kiracılar için sorunsuz bir deneyim sağlamak üzere son teknoloji altyapı ile donatılmıştır:

• BT altyapısı için özel sunucu odası.
• Her katta kaçak akım cihazlarıyla donatılmış elektrik panoları.
• Merkezi veri ve ağ sistemleri ile kesintisiz bağlantı.
• Yangın merdiveni ve güvenlik düzenlemelerine tam uyum.