Bâtiment Commercial à Vendre à Kadıköy – Rue Mühürdar

Vous recherchez une opportunité d’investissement premium au cœur d’Istanbul ? Ce bâtiment indépendant et moderne, situé sur la dynamique rue Mühürdar à Kadıköy, offre un potentiel inégalé pour les entreprises et les investisseurs. Avec son emplacement central, son design haut de gamme et ses options d’utilisation polyvalentes, cette propriété est une rareté dans l’un des quartiers les plus prisés d’Istanbul.

Caractéristiques Clés de la Propriété

• Emplacement : Kadıköy Sahil, Istanbul
• Surface du Terrain : 231 m²
• Surface de Construction : 1 617 m²
• Nombre d’Étages : 7
• Âge du Bâtiment : 7 ans
• Statut du Titre de Propriété : Propriété en copropriété avec certificat d’enregistrement du bâtiment (incluant l’escalier de secours et la conformité du toit)

Pourquoi Choisir Cette Propriété ?

Emplacement de Premier Choix à Kadıköy

Situé sur la rue Mühürdar, l’une des zones les plus animées et vibrantes de Kadıköy, ce bâtiment offre un accès facile aux côtés asiatique et européen d’Istanbul. Il est entouré de centres culturels, de divertissement et d’affaires, ce qui en fait un emplacement idéal pour divers usages.

Accessibilité Inégalée

• 200 m du DoubleTree by Hilton
• 500 m du terminal de ferry de Beşiktaş
• 450 m de la station de dolmuş
• 600 m du terminal de ferry IDO
• 270 m de la station de métro
• 450 m du bazar de Kadıköy
• 750 m d’Altıyol
• 1,4 km du Metrobüs

Design Moderne et Caractéristiques Haut de Gamme

• 460 m² d’espace commercial avec de hauts plafonds au rez-de-chaussée
• Toit-terrasse avec vue sur la mer, enregistré sous l’amnistie de zonage
• Système de climatisation Daikin avec 30 unités installées
• Système d’ascenseurs Schindler desservant tous les étages (sauf l’escalier de secours et le toit)
• Systèmes centraux de sécurité, de caméras et de détection d’incendie
• Puissance installée de 250 kW avec alimentation dédiée depuis un transformateur
• Systèmes UPS et de mise à la terre pour une alimentation électrique ininterrompue
• Câblage de données Cat 6 et infrastructure Wi-Fi dans tout le bâtiment

Options d’Utilisation Polyvalentes

Cette propriété est conçue pour répondre à une large gamme de besoins commerciaux, notamment :

• Établissements éducatifs : Tous les étages sont préconçus pour des services de formation et d’éducation.
• Cafés ou restaurants : Le rez-de-chaussée est idéal pour un café ou un restaurant, comme l’ont montré des exemples réussis tels que Nero.
• Magasins de détail : Parfait pour un magasin multi-étages.
• Espaces de bureaux : Équipé de l’infrastructure pour accueillir jusqu’à 250 employés simultanément.
• Conversion en hôtel : Les niveaux du toit et du sous-sol le rendent adapté à une transformation en hôtel boutique.

Kadıköy : Le Cœur du Côté Asiatique d’Istanbul

Kadıköy est l’un des quartiers les plus dynamiques et désirables d’Istanbul, connu pour sa densité de population élevée, son activité économique et sa diversité culturelle. C’est un centre d’attraction pour les locaux et les visiteurs, offrant une atmosphère animée de jour comme de nuit.

• Accueille des segments de clientèle A+ et des professionnels en col blanc.
• L’une des principales zones d’investissement immobilier à Istanbul.
• Proche des lieux de divertissement, de culture, d’art et de sport.

Design Professionnel et Caractéristiques Techniques Supérieures

Ce bâtiment est équipé d’une infrastructure de pointe, garantissant une expérience fluide pour les entreprises et les locataires :

• Salle de serveurs dédiée pour l’infrastructure informatique.
• Panneaux de distribution électrique avec dispositifs de courant de fuite à chaque étage.
• Systèmes centralisés de données et de réseaux pour une connectivité ininterrompue.
• Escalier de secours et conformité avec les réglementations de sécurité.