Edificio Comercial en Venta en Kadıköy – Calle Mühürdar

¿Buscas una oportunidad de inversión premium en el corazón de Estambul? Este edificio independiente y moderno, ubicado en la bulliciosa calle Mühürdar en Kadıköy, ofrece un potencial incomparable para negocios e inversores. Con su ubicación central, diseño de alta calidad y opciones de uso versátiles, esta propiedad es una oportunidad única en uno de los distritos más solicitados de Estambul.

Características Principales de la Propiedad

• Ubicación: Kadıköy Sahil, Estambul
• Área del Terreno: 231 m²
• Área de Construcción: 1,617 m²
• Número de Pisos: 7
• Antigüedad del Edificio: 7 años
• Estado del Título de Propiedad: Propiedad horizontal con certificado de registro del edificio (incluyendo escalera de emergencia y techo)

¿Por Qué Elegir Esta Propiedad?

Ubicación Privilegiada en Kadıköy

Situado en la calle Mühürdar, una de las áreas más concurridas y vibrantes de Kadıköy, esta propiedad ofrece fácil acceso tanto al lado asiático como al europeo de Estambul. Está rodeada de centros culturales, de entretenimiento y de negocios, lo que la convierte en una ubicación ideal para diversos usos.

Accesibilidad Inigualable

• 200 m al DoubleTree by Hilton
• 500 m a la terminal de ferris de Beşiktaş
• 450 m a la estación de dolmuş
• 600 m a la terminal de ferris de IDO
• 270 m a la estación de metro
• 450 m al bazar de Kadıköy
• 750 m a Altıyol
• 1.4 km al Metrobús

Diseño Moderno y Características de Alta Calidad

• 460 m² de espacio comercial con techos altos en la planta baja
• Azotea con vista al mar registrada bajo la amnistía de zonificación
• Sistema de aire acondicionado Daikin con 30 unidades instaladas
• Sistema de ascensores Schindler que sirve a todos los pisos (excepto la escalera de emergencia y el techo)
• Sistema central de seguridad, cámaras y detección de incendios
• Potencia instalada de 250 kW con alimentación dedicada desde un transformador
• Sistemas de UPS y conexión a tierra para suministro de energía ininterrumpido
• Cableado de datos Cat 6 e infraestructura Wi-Fi en todo el edificio

Opciones de Uso Versátiles

Esta propiedad está diseñada para adaptarse a una amplia gama de necesidades comerciales, incluyendo:

• Instalaciones educativas: Todos los pisos están pre-diseñados para servicios de formación y educación.
• Cafeterías o restaurantes: La planta baja es ideal para una cafetería o restaurante, como se ha visto en ejemplos exitosos anteriores como Nero.
• Tiendas minoristas: Perfecto para una tienda de varios niveles.
• Espacios de oficina: Equipado con la infraestructura para soportar hasta 250 empleados simultáneamente.
• Conversión en hotel: Los niveles de la azotea y el sótano lo hacen adecuado para transformarlo en un hotel boutique.

Kadıköy: El Corazón del Lado Asiático de Estambul

Kadıköy es uno de los distritos más vibrantes y deseables de Estambul, conocido por su alta densidad de población, actividad económica y diversidad cultural. Es un centro de atracción tanto para locales como para visitantes, ofreciendo un ambiente animado durante el día y la noche.

• Hogar de segmentos de clientes A+ y profesionales de cuello blanco.
• Una de las principales áreas de inversión inmobiliaria en Estambul.
• Cerca de lugares de entretenimiento, cultura, arte y deportes.

Diseño Profesional y Características Técnicas Superiores

Este edificio está equipado con infraestructura de última generación, asegurando una experiencia perfecta para negocios e inquilinos:

• Sala de servidores dedicada para infraestructura de TI.
• Paneles de distribución eléctrica con dispositivos de corriente de fuga en cada piso.
• Sistemas centralizados de datos y redes para conectividad ininterrumpida.
• Escalera de emergencia y cumplimiento con las normativas de seguridad.