AÇIKLAMA:

BARAKFAKİH ORGANİZE SANAYİ BÖLGESİNDE SATILIK 3 KATLI SIFIR FABRİKA

TAVAN YÜKSEKLİKLERİ:

• Zemin Kat: 9,50 m
• 1. Kat: 5,50 m
• 2. Kat: 3,50 m

ÜRETİM ALANI – YANGIN KORUMA SİSTEMİ

Zemin Kat:

• Sprinkler: 1.023 adet (141°C - KM160)
• Yangın Dolabı: 12 adet
• Yangın Hidrantı: 10 adet

1. Kat:

• Sprinkler: 1.006 adet (93°C - KM115)
• Yangın Dolabı: 7 adet
• Yangın Hidrantı: 4 adet

2. Kat:

• Sprinkler: 1.012 adet (93°C - KM115)
• Yangın Dolabı: 7 adet
• Yangın Hidrantı: 4 adet

Yangın Koruma Sistemi Özellikleri:

• NFPA uluslararası standartlarına uygun tasarım ve uygulama.
• Genleşme derzlerinde kompansatörler ve sprink sistemleri.
• Oluklu boru bağlantıları.
• İzlenebilir tip yangın vanaları.
• Zemin kattaki altyapıya bağlı drenaj sistemi.
• Sismik uygulamalar tüm katlarda gerçekleştirilmiştir.
• Ana yangın pompası ile beslenen sistem.
• Her katta kolektör ve zonlama sistemi.
• Genleşme derzleri ile ayrılmış iki zon ve izole kolektör çıkışları.

ÜRETİM ALANI – HAVALANDIRMA SİSTEMİ

• Duman Tahliye Fanları:
  • 1. Kat: 7 fan
  • Zemin Kat: 10 fan
• Fan Kapasitesi:
  • Emiş: 30.000 m³/h
  • Taze Hava Alımı: 12.000 m³/h
• Islak alanlarda kokuyu önlemek için egzoz hatları.
• Çatıdaki 400 m³/h kapasiteli 2 yuvarlak kanal fanı ile havalandırma.

ÜRETİM ALANI – SİHİ SİSTEM

• Islak Alanlar: 6 adet (her katta 2 adet).
• Sıcak su, soğuk su ve sirkülasyon hatları bağlantıları.
• İçme suyu ve atık su kolon hatları bina içinde çözülmüş, kat bağlantıları için vanalar monte edilmiştir.
• İçme Suyu:
  • 2. kattaki kazan dairesinde bulunan 3,78 m³ kapasiteli paslanmaz çelik modüler su deposu.
  • Qmax=3 m³/h, Hm:40-60 mSS kapasiteli hidrofor.
• Boru Malzemesi:
  • Ana hatlar: Galvaniz borular.
  • Islak alan bağlantıları: PPRC borular.
• Tüm ısıtma, soğutma ve içme suyu çelik borularına izolasyon uygulanmıştır.

İDARİ BİNA – YANGIN KORUMA SİSTEMİ

• Sprinkler: 96 adet (93°C - KM115).
• Yangın Dolabı: 4 adet (her kata 1 adet).
• Yangın Hidrantı: 4 adet (her kata 1 adet).
• NFPA standartlarına uygun tasarım ve uygulama.
• Oluklu boru bağlantıları ve izlenebilir tip yangın vanaları.
• Zemin kattaki altyapıya bağlı drenaj sistemi.

İDARİ BİNA – SİHİ SİSTEM

• Zemin ve 1. kattaki ıslak alanlar için sıcak su ve sirkülasyon hatları.
• Ana şafttan gelen içme suyu girişlerinde kat vanaları.
• İçme Suyu:
  • 2. kattaki kazan dairesinde bulunan 3,78 m³ kapasiteli paslanmaz çelik modüler su deposu.
  • Qmax=3 m³/h, Hm:40-60 mSS kapasiteli hidrofor.
• Boru Malzemesi:
  • Ana hatlar: Galvaniz borular.
  • Islak alan bağlantıları: PPRC borular.
• Tüm ısıtma, soğutma ve içme suyu çelik borularına izolasyon uygulanmıştır.

İDARİ BİNA – HAVALANDIRMA SİSTEMİ

• Islak alanlarda kokuyu önlemek için egzoz hatları.
• Çatıdaki 400 m³/h kapasiteli 2 yuvarlak kanal fanı ile havalandırma.
• Her katta 1 ısı geri kazanım ünitesi.
• Taze hava alımı ve egzoz kanalları şaft üzerinden çatıya kadar uzanır.

İDARİ BİNA – ISITMA VE SOĞUTMA SİSTEMİ

• Soğutucu: 100 kW kapasiteli altyapı.
• Kazan Dairesi:
  • 80 kW kapasiteli 2 kaskad kazan altyapısı.
  • 750 litrelik boyler.
• Fan Coil Üniteleri:
  • Her katta su bazlı fan coil üniteleri.
  • Isıtma ve soğutma boruları ana şafttan her kata uzatılmış ve kat vanaları monte edilmiştir.
• Tüm borulara izolasyon uygulanmıştır.

ENERJİ SİSTEMİ

• Trafo Merkezi:
  • 2 adet Astor marka trafo merkezi.
  • Orta gerilim hücreleri ve 1.600 kVA kuru tip transformatör.
• Ana Dağıtım Panosu: 1. katta.

YANGIN ALGILAMA SİSTEMİ

• Siemens marka yangın algılama sistemi.
• Yangın alarmı durumunda sesli ve görsel uyarı sistemi.
• Yangın senaryosuna göre katlardaki fanlar devreye girmektedir.

GENEL BİLGİLER

• Kategori: İş Yeri
• Durum: Fabrika & Üretim Tesisi Satılık
• Açık Alan (m²): 38.582
• Kapalı Alan (m²): 23.600
• Bina Sayısı: 1
• Bölüm ve Oda Sayısı: 9
• Kat Sayısı: 3
• Giriş Yüksekliği (m): 0,0
• Kiracı: Hayır
• Bina Yaşı: 0
• Isıtma: Fan Coil Sistemi
• Bina Durumu: Sıfır
• Kullanım Durumu: Boş
• Krediye Uygunluk: Evet
• Zemin Etüdü: Mevcut
• Tapu Durumu: Kat Mülkiyeti