توضیحات

کارخانه ۳ طبقه کاملاً جدید برای فروش در منطقه صنعتی سازمان‌یافته باراکفاکیه

ارتفاع سقف‌ها

• طبقه همکف: ۹.۵۰ متر
• طبقه اول: ۵.۵۰ متر
• طبقه دوم: ۳.۵۰ متر

منطقه تولید – سیستم حفاظت در برابر آتش

طبقه همکف:

• اسپرینکلرها: ۱۰۲۳ عدد (۱۴۱°C - KM160)
• کابینت‌های آتش‌نشانی: ۱۲ عدد
• هیدرانت‌های آتش‌نشانی: ۱۰ عدد

طبقه اول:

• اسپرینکلرها: ۱۰۰۶ عدد (۹۳°C - KM115)
• کابینت‌های آتش‌نشانی: ۷ عدد
• هیدرانت‌های آتش‌نشانی: ۴ عدد

طبقه دوم:

• اسپرینکلرها: ۱۰۱۲ عدد (۹۳°C - KM115)
• کابینت‌های آتش‌نشانی: ۷ عدد
• هیدرانت‌های آتش‌نشانی: ۴ عدد

ویژگی‌های سیستم حفاظت در برابر آتش:

• سیستم‌های حفاظت در برابر آتش مطابق با استانداردهای بین‌المللی NFPA طراحی و اجرا شده‌اند.
• جبران‌کننده‌ها و اسپرینکلرها در تمام درزهای انبساط نصب شده‌اند.
• اتصالات لوله‌ها با استفاده از اتصالات شیار‌دار انجام شده است.
• شیرهای آتش‌نشانی استفاده شده از نوع قابل نظارت هستند.
• سیستم تخلیه حفاظت در برابر آتش به زیرساخت مناسب در طبقه همکف متصل شده است.
• اقدامات لرزه‌ای در تمام طبقات اجرا شده است.
• سیستم حفاظت در برابر آتش توسط پمپ اصلی آتش‌نشانی موجود در ساختمان تغذیه می‌شود.
• در هر طبقه یک کلکتور نصب شده و سیستم‌های طبقات از این کلکتورها زون‌بندی شده‌اند.
• در هر طبقه دو زون ایجاد شده که توسط درز انبساط ساختمان از هم جدا شده‌اند و خروجی‌های کلکتور از یکدیگر ایزوله شده‌اند.

منطقه تولید – سیستم تهویه

• فن‌های تخلیه دود:
  • طبقه اول: ۷ فن
  • طبقه همکف: ۱۰ فن
• ظرفیت فن‌ها:
  • مکش: ۳۰,۰۰۰ متر مکعب در ساعت
  • ورود هوای تازه: ۱۲,۰۰۰ متر مکعب در ساعت (در صورت استفاده برای هوای تازه).
• خطوط اگزوز در تمام مناطق مرطوب برای جلوگیری از بو نصب شده‌اند.
• تهویه این مناطق توسط ۲ فن کانالی گرد با ظرفیت ۴۰۰ متر مکعب در ساعت که در پشت‌بام قرار دارند، انجام می‌شود.

منطقه تولید – سیستم بهداشتی

• مناطق مرطوب: ۶ عدد (در هر طبقه ۲ عدد).
• اتصالات برای آب گرم، آب سرد و خطوط گردش مجدد برای هر منطقه مرطوب انجام شده است.
• خطوط ستون آب آشامیدنی و فاضلاب برای هر منطقه مرطوب به صورت داخلی حل شده و شیرآلات برای اتصالات طبقات نصب شده‌اند.
• آب آشامیدنی:
  • مخزن آب مدولار استیل ضدزنگ با ظرفیت ۳.۷۸ متر مکعب و هیدروفور با ظرفیت Qmax=3 متر مکعب در ساعت، Hm:40-60 متر ستون آب، در اتاق دیگ بخار در طبقه دوم قرار دارد.
• مواد لوله‌ها:
  • خطوط اصلی: لوله‌های گالوانیزه.
  • اتصالات مناطق مرطوب: لوله‌های PPRC.
• عایق‌کاری لازم برای تمام لوله‌های فولادی گرمایش، سرمایش و آب آشامیدنی اعمال شده است.

ساختمان اداری – سیستم حفاظت در برابر آتش

• اسپرینکلرها: ۹۶ عدد (۹۳°C - KM115).
• کابینت‌های آتش‌نشانی: ۴ عدد (در هر طبقه ۱ عدد).
• هیدرانت‌های آتش‌نشانی: ۴ عدد (در هر طبقه ۱ عدد).
• سیستم حفاظت در برابر آتش مطابق با استانداردهای بین‌المللی NFPA طراحی و اجرا شده است.
• اتصالات لوله‌ها با استفاده از اتصالات شیار‌دار انجام شده است.
• شیرهای آتش‌نشانی استفاده شده از نوع قابل نظارت هستند.
• سیستم تخلیه حفاظت در برابر آتش به زیرساخت مناسب در طبقه همکف متصل شده است.

ساختمان اداری – سیستم بهداشتی

• برای مناطق مرطوب در طبقه همکف و طبقه اول، اتصالات برای آب گرم و خطوط گردش مجدد تکمیل شده است.
• شیرآلات در ورودی‌های آب آشامیدنی از شفت اصلی در هر دو طبقه نصب شده‌اند.
• آب آشامیدنی:
  • مخزن آب مدولار استیل ضدزنگ با ظرفیت ۳.۷۸ متر مکعب و هیدروفور با ظرفیت Qmax=3 متر مکعب در ساعت، Hm:40-60 متر ستون آب، در اتاق دیگ بخار در طبقه دوم قرار دارد.
• مواد لوله‌ها:
  • خطوط اصلی: لوله‌های گالوانیزه.
  • اتصالات مناطق مرطوب: لوله‌های PPRC.
• عایق‌کاری لازم برای تمام لوله‌های فولادی گرمایش، سرمایش و آب آشامیدنی اعمال شده است.

ساختمان اداری – سیستم تهویه

• خطوط اگزوز در تمام مناطق مرطوب برای جلوگیری از بو نصب شده‌اند.
• تهویه این مناطق توسط ۲ فن کانالی گرد با ظرفیت ۴۰۰ متر مکعب در ساعت که کانال‌های اگزوز آن‌ها از طریق شفت به پشت‌بام امتداد دارند، انجام می‌شود.
• در هر طبقه ۱ واحد بازیابی حرارت نصب شده است.
• کانال‌های ورود هوای تازه و اگزوز از طریق شفت به پشت‌بام امتداد دارند، جایی که فن‌های کانالی هوای تازه و اگزوز را تأمین می‌کنند.

ساختمان اداری – سیستم گرمایش و سرمایش

• زیرساخت سیستم سرمایش برای یک چیلر ۱۰۰ کیلوواتی که در خارج از ساختمان قرار می‌گیرد، تکمیل شده و خطوط آن از طریق شفت اصلی به اتاق دیگ بخار امتداد یافته است.
• اتاق دیگ بخار مجهز به زیرساخت برای ۲ دیگ بخار کاسکاد با ظرفیت ۸۰ کیلووات است که نیازهای آب گرم آشامیدنی و راحتی ساختمان را تأمین می‌کند.
• یک بویلر ۷۵۰ لیتری برای تأمین آب گرم آشامیدنی محاسبه شده و زیرساخت لوله‌کشی لازم تکمیل شده است.
• برای گرمایش و سرمایش، در هر طبقه از واحدهای فن‌کویل آبی استفاده خواهد شد.
• لوله‌های گرمایش و سرمایش از شفت اصلی به هر طبقه امتداد یافته و شیرآلات طبقه نصب شده‌اند.
• عایق‌کاری لازم برای تمام لوله‌های فولادی گرمایش، سرمایش و آب آشامیدنی اعمال شده است.

سیستم انرژی

• پست‌های ترانسفورماتور:
  • ۲ پست ترانسفورماتور برند Astor.
  • سلول‌های ولتاژ متوسط و ترانسفورماتور خشک با ظرفیت ۱۶۰۰ کیلوولت آمپر.
• تابلو توزیع اصلی: در طبقه اول قرار دارد.

سیستم تشخیص آتش

• سیستم تشخیص آتش برند Siemens در کارخانه نصب شده است.
• در صورت هشدار آتش، سیستم هشدار صوتی و تصویری فعال می‌شود.
• فن‌های طبقات مطابق با سناریوی آتش فعال می‌شوند.

اطلاعات کلی

• دسته‌بندی: محل کار
• وضعیت: کارخانه و تأسیسات تولیدی برای فروش
• مساحت باز (متر مربع): ۳۸,۵۸۲
• مساحت بسته (متر مربع): ۲۳,۶۰۰
• تعداد ساختمان‌ها: ۱
• تعداد بخش‌ها و اتاق‌ها: ۹
• تعداد طبقات: ۳
• ارتفاع ورودی (متر): ۰.۰
• مستأجر: خیر
• سن ساختمان: ۰
• سیستم گرمایش: سیستم فن‌کویل
• وضعیت ساختمان: کاملاً جدید
• وضعیت اشغال: خالی
• امکان دریافت وام: بله
• بررسی زمین: موجود
• وضعیت سند: مالکیت آپارتمانی