يمثل عام 2019 نموًا سريعًا في الاستثمارات العقارية من قبل رجال الأعمال من الشرق الأوسط

7 مايو 2019

يمثل عام 2019 نموًا سريعًا في الاستثمارات العقارية من قبل رجال الأعمال من الشرق الأوسط

كان عام 2018 عامًا ناجحًا في قطاع العقارات في تركيا ، خاصةً بعد القانون الجديد الذي أقرته الحكومة التركية في سبتمبر الماضي والذي سمح للمستثمرين الأجانب بتلقي الجنسية التركية بعد شراء العقارات بقيمة 250.000 دولار أمريكي.

سيصادف هذا العام عامًا آخر ناجحًا في الاستثمار العقاري الأجنبي. تشير الإحصاءات إلى أن نمو الجالية العربية قد وصل إلى 5 ملايين شخص في تركيا خاصة في مدينة اسطنبول . تتيح بيئة اسطنبول المتعددة الثقافات مجموعة متنوعة من الخيارات من حيث المناطق والمنشاءات السكنية للمستثمرين العرب عند اختيار عقار للبيع. هذه ميزة رائعة لرجال الأعمال العرب الذين يمكنهم شراء شقق أو فيلات مطلة على البحر، تحيط بها المساحات الخضراء أو في وسط المدينة حسب ذوقهم.

تعد تركيا واحدة من أكثر الدول استقرارًا في المنطقة ، اقتصاديًا وسياسيًا ، بالإضافة إلى أن التشابه في القيم والتقاليد ألهم الأجانب من الشرق الأوسط ، لشراء العقارات المعروضة للبيع في تركيا. تعاني معظم الدول العربية من عدم استقرار حكومي وتدني مستوى المعيشة. ينتقل الإيرانيون إلى اسطنبول للهروب من الاقتصاد غير المرتفع وارتفاع الأسعار وتكلفة المعيشة في إيران. إنهم يستثمرون بشكل أساسي في العقارات المعروضة للبيع في اسطنبول لأن تكلفة المعيشة أرخص نسبيًا من بلدهم و ارتفاع مستوى المعيشة في اسطنبول.

يرى المستثمرون من الشرق الأوسط أن إسطنبول هي مركز الأعمال الجديد بعد دبي ، بسبب موقعها الاستراتيجي وقربها من أوروبا. اسطنبول هي الآن موطن لمقر العديد من الشركات الدولية. جودة المعيشة مرتفعة وأرخص نسبيًا مقارنة بدبي والسوق التركية أقل تشبعًا ولديها إمكانات كبيرة للنمو. بالإضافة إلى أن هناك العديد من الوجهات الجميلة والمناطق السياحية في جميع أنحاء تركيا يمكن للأجانب السفر إليها والاستمتاع بها على مدار العام.

وفقًا لتوقعات العام الماضي ، يتصدر العراق قائمة الدول التي تشتري العقارات في تركيا. تعد إيران والمملكة العربية السعودية والكويت من بين أفضل الدول التي المستثمرة في مجال العقار في تركيا إلى جانب روسيا ، في المرتبة الثالثة ، والمملكة المتحدة في المرتبة الخامسة.

تمثل تركيا ، وخاصة إسطنبول ، مكانًا آمنًا حيث يمكن للمستثمرين من الشرق الأوسط شراء العقارات وربما الانتقال إلى أماكن أخرى في حالة وجود أي مشاكل سياسية تواجهها بلدانهم. في اسطنبول يتاح لهم جميع وسائل النقل التي قد يحتاجون إليها ، الإقامة الرائعة ، الضيافة الجيدة ، ونوعية المعيشة المريحة مقارنة بالدول المجاورة.

لهذا السبب بالذات ، زادت الاستثمارات الأجنبية في تركيا بشكل كبير. كل يوم يتم تطوير مشاريع جديدة في عدة مناطق في اسطنبول. وهكذا ، أصبحت اسطنبول واحدة من أكثر الدول جذبا لشراء العقارات للأجانب. يأتي العرب إلى تركيا سعيا لشراء شقق وفيلات في مناطق سكنية آمنة حيث يتم تلبية جميع احتياجاتهم.

استضافت اسطنبول منتدى الاستثمار العربي الذي نظمه شهاب الدين العزازي ، الذي يزعم أن الانفتاح الاقتصادي لتركيا شجع العرب على الاستثمار في القطاع العقاري. كان الهدف من المنتدى هو إقامة شراكات جديدة بين المستثمرين العرب والأتراك وتشجيع المستثمرين الأتراك على استكشاف السوق العربية كذلك.

يستفيد رجال الأعمال العرب من انخفاض الليرة التركية ، مقارنتاً  بالدولار الأمريكي ، ويدركون كم هو مثالي للعيش والاستثمار في تركيا. شهد انخفاض الليرة زيادة في الاستثمارات العقارية العربية بشكل ملحوظ. يستفيد المستثمرون العرب الذين يسعون إلى مستوى وتكلفة معيشة أفضل في الوقت الحالي من هذا الانخفاض.

شراءالعقارات في تركيا وخاصة في اسطنبول هو أيضا استثمار مربح. الاستثمارات العديدة في اسطنبول ، تدؤي الى دخل مجزي في استئجار ا وإعادة بيع العقارات في المستقبل. اسطنبول لديها العديد من المكاتب الفرعية للشركات الدولية والعديد من الجامعات الدولية وبالتالي هناك طلب كبير على استئجار العقارات. العديد من المغتربين والطلاب ينتقلون للعيش في اسطنبول وهذا هو السبب في ارتفاع الطلب على الإيجارات على مدار العام. ومع ذلك ، سيكون عام 2019 مرة أخرى عامًا مزدهرًا للاستثمار العقاري في تركيا.